物业费里的维修基金做什么用（物业费中的维修基金是什么）

时间：2023年04月04日 05:04:51

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维修基金是用于维护小区公共部位的一笔费用。

在房子的质保期满了以后，可以用来维修房子的主体结构或者其他公共设施设备。如果小区的某些公共健身器材坏了的话，维修这些公共器材所需要的花费不应该是物业公司来承担的，这种情况下就可以使用业主交的维修基金。

使用维修基金有两个条件，维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

维修基金

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。根据规定，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

住宅共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。

以上内容参考：百度百科—维修基金

物业费里的维修基金做什么用（物业费中的维修基金是什么）

买了房子后，大家就开始关心房子的质量问题。要是出现了房屋问题，就需要维修了。这个时候大家就会想到买房时缴纳的房屋维修基金。那和小编一起来看看，房租维修基金有什么用。

房租维修基金有什么用

1.维修基金和具体房屋相结合，维修基金相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;2.住宅需要大修或者专项维修，可以支付合同中约定的预付款，预付款高不能超过工程款总价的百分之三十。

什么是房屋维修基金

房屋维修基金包括房屋的公用设施专用基金以及房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业的共用部分、公用设施和设备的更新、改造等等项目。都是用于维护房租期间各种设备、设施的问题的。

房屋维修基金缴纳比例是多少

商品房销售，购房者按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位是代收收维修基金，全体业主共同所有，是不计入住宅销售收入。砖混的结构住宅49元/平方米，没有电梯框架结构的住宅55元/平方米，有电梯14层以下的框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层以上框架结构的住宅73元/平方米。

文章总结：房租维修基金有什么用。房屋维修基金的使用范围，主要包括小区公共部位和共用设施、设备。公共部位是指单幢住宅内的业主或者单幢住宅内业主以及和结构相连的非住宅业主共有的部位。包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶和户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等等。

众所周知，买房的时候，除了需要交房款以外，还需要缴纳一些其它费用，例如契税和房子维修基金等。那么房子维修基金什么意思呢？房子维修基金有什么用途呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房子维修基金什么意思

房子维修基金是指房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金主要用于公用设施、设备的更新、项目改造和物业共用部分等，实行钱随房走的原则，不能挪作他用。房屋本体维修基金主要用于内外承重墙体、基础、、屋顶、楼板、公共设施等。房屋本体维修基金一般由房管局代管，申请过程比较复杂。

房子维修基金有什么用途

1、房子维修基金只有在房子保修期满后，对公共设施、设备、物业公共部位进行更新、大修或改造的时候才可以使用。具体的业主按照投票权的确定标准来分摊费用的比例。维修基金闲置的时候，除了可以用于购买国债或者法律规定的其他基金范围外，不能用于其它地方。

2、特殊使用：物业公司可以从维修基金中暂借一个月的物业日常费用作为维修和更新费用的备用金，物业管理服务合同另外有约定的除外。房屋需要大修或者专项更新会维修的，可以支取施工承包合同中约定的预付款，但是预付款不能超过工程款总额的30%。

3、业主委员会可以从维修基金中留一个月的活动经费备用金在物业管理企业的账户中，业主委员大会另外有决定的除外。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房子维修基金什么意思以及房子维修基金用途的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。