晋城近10年房价走势图的简单介绍
时间：2022年10月18日 12:10:28本文目录一览：
- 1、晋城这五线城市为什么房价上涨较快？
- 2、晋城最新房价，更高13000元一平米，是什么支撑了晋城的房价？
- 3、山西晋城最新房价更高达13000元/平，这个价格是不是过高了？
- 4、真是贵的离谱，如何查询中国房价历史数据？
- 5、晋城更高房价高达1.3万，当地的房价为何这么贵？
- 6、应对通货膨胀，该买房还是买黄金？
晋城这五线城市为什么房价上涨较快？
一是传统上晋城偏爱房子，过去贫穷时也要省吃俭用盖上座房子，哪怕是座土坯房。现在富裕了更是喜欢盖房，政策上不让自己盖了就买房。上下左右，前前后后数数哪家没有几套房子。没几套房，都不好意出门。只怕朋友问"还住在哪？有几套房就不一样了，有人问起，可以说：来回跑吧！挺起胸，抬起头，多骄傲！
二是相对来说晋城城市小，人口少，但不影响它是地级市，虽然只是个四五线城市的地级市，但党政机构一个都不少。弹丸之地有市级，城区，泽州县三个市区县 *** 及其附属机关，还有街道办事处，这些机构多，干部就多，这些人都由财政供养，收入不能说太高，但很稳定。算算就知道一辈子能有多少钱，有了稳定的收入再加上传统上偏爱房子，买房就成了必然。
三是晋城有晋煤集团，蓝花集团等等大型煤矿企业，这些企业职工收入高，手里有票子，有驻好房子的需求。过去还有说不清数量的乡村煤矿老板，更是土豪，据说曾经座火车去北京炒房，一火车一火车的老板啊硬生生把北房的房子价格炒爆，有人竞全额的买下一幢楼，一个小区。想想晋城盖这点房够卖？
四是晋城地方太小了，全市哪里在盖房，哪里有楼房，甚至哪块地出让了，大家都门清。地方小，楼盘少，房产开发的老板也少，出门都认识，晚上吃顿饭，全市房子价格就统一了，想找便宜房，打着LED灯笼都找不到。
五是晋地势不平坦，立地条件差，盖房成本高，土地供不足，地价高，也是高房价的原因。
现房供给不够，期房很多但交不了。二手房市场几近垄断，交易价格上涨并迫使商品新房也跟着上涨。土地财政也有促进作用。
晋城，一个五线不大的城市，房价确实高的离谱，比其他地方都贵。分析原因，一是农村进入城市，大多数人都希望市里有房。二是就是地方拆迁棚户区改造所致。由于晋城城市规划发展速度较快，大量城镇纳入拆迁，造成房子需求过大。三是放开二孩刚需量大。四是买房投资。因房价无人管控，近五年内房价上涨超过4%。新开楼盘还出现排号抢房现象。这就是不大的五线城市晋城。
多种原因，一开发商拿地价就高，加上银贷等时间成本各项，当然乐意高位。二各种中介的助涨，他们最终拿钱走人，晋城房价会在高位止涨下跌，而他们会转战奔向下一城市接着收割。他们的离开就是房价下行的标志。三房价是一个城市经济的晴雨表，而经济指标和官员执政好坏有关，鬼城两字可能是城市执政官的负名。但一个城市的繁荣和人口是正比，晋城是一个人口净流出城市，对房产刚需的年轻人对比郑州和太原两省会的房价和晋城差的不多，可工作就业机会比晋城强的多，他们自然会选择性价比更好的城市。当然有更好教育背景的大学或研究生们他们根本没有想法回到家乡，回来考公务员还是去企业?薪资低高物价高房价，人口外流是大势，长三角珠三角大湾区这些地方会不断把各个地方的人吸走。有人会看好晋城的房价吗，说高铁通了，机场不远了，也许我是悲观者，那会更加迅速地把更多人才或者财富资源转入上面说的三角洲之地，就算不跑远，也更便利去二三线城市生活定居，晋城高房价就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言，不当处望指正。
最后的疯狂
跟着你长治老大哥学呢。就是不减。
长治在前面领着不涨行嘛？
山上的房子一般都贵，晋城不就是在山上嘛！！！
都有房子了，精英和年轻人都出走了，老龄化严重，未来晋城新房有点小空间，二手房就完蛋了，买到手，就是烂在手，自己掂量吧。毕竟小市，没啥出路，和安康市区差远了
房价买涨不买跌！晋城市房价是否‘最后的疯狂’犹未可知。高的离谱，有点炒作过了之味，苦了真正刚需又无钱的新一代光棍和他们辛苦了一辈子的农村的父母们啦。
晋城卖房子的美美的牛逼了一回，高平的卖房人也牛道：1.我们无存房啦……2.卖完了……3.想要的话，一层跟顶层还有几套……
房价呀房价！
晋城最新房价，更高13000元一平米，是什么支撑了晋城的房价？
我觉得这主要是炒作的结果，因为晋城本身作为一个三线城市，三线城市的房价上万是一个非常夸张的概念。
房主不炒的概念已经深入人心了，但即便如此，有些地级城市的房价依然非常贵。我们都知道北上广深的房价已经达到了5~10万元，二线城市的房价也基本上在1万元以上。对于三线城市来说，三线城市的房价在5000元是比较合理的水平。如果房价远远超过这个水平，很难不让人想象这是开发商和炒房客的炒作行为。
一、晋城的房价更高达到了13,000元一平米。
山西晋城公布了各个地区的房产价格，目前进城更低的片区的房价是7800元一平米，更高的片区的房价是13,000元一平米。对于普通消费者来说，7800元一平米的房子勉强可以接受，但13,000元的房价显然太高了，毕竟山西晋城的人均收入水平才不过2000元左右。
二、房地产开发商和炒房客的炒作支撑了晋城的房价。
这个道理其实非常简单，整个市场并没有那么多刚需购房者，之所以进城的房价能被炒到如此高的位置。主要就是因为房地产开发商和炒房客的炒作行为。房地产开发商拿地的价格相对比较贵，自然也很难卖出便宜的价格。炒房客也会借机炒作，通过这样的方式哄抬房价。
三、我觉得这个房价水平并不合理。
衣食住行是老百姓日常生活中需要解决的问题，关于住这一方面，我觉得目前很多地区的房价确实太高了。大多数人只不过是工薪阶层，很难想象工薪阶层需要靠100年来买一套房子。我觉得我们需要解决房地产价格过高的问题，也需要让更多的人有房可住。
山西晋城最新房价更高达13000元/平，这个价格是不是过高了？
这个价格其实就是山西晋城最贵的一个价格，也就是说并不是所有的小区都能卖到这个价格的。据悉在山西晋城，星河御墅这个小区的平均房价大概是每平米13,000元，很多人可能会觉得这个价格比较的高，但其实我觉得并不算是特别的贵，因为这个小区的地理位置特别的好，就在晋城市白水街和泽州路交叉口东南处，其次就是这个小区里面的房子性价比也是非常的高，小区里面的绿化率比较的高，物业服务也是非常到位的，所以房价高一点也无可厚非。
但是并不是山西晋城，所有的小区都是这个价格，其实很多小区的价格还是比较便宜的。你比如说在山西晋城西南片区有一个楼盘是德源绿洲，这边的房价就比较便宜了，均价大概只有7500元左右。另外在西南片区还有一个楼盘叫景天御龙府，这个楼盘的平均房价同样是在7500元左右。
另外大家也可以去在北石店片区看一看，这边的房价就更便宜了，北石店片区有一个小区叫逸品文山，该楼盘的平均房价只有4700元。在北石店片区，最贵的楼盘均价大概也就是在6500元左右，当地大部分人在这边买房，其实并没有太大的压力。
所以综合来看，我觉得现在山西晋城的房价还是比较适中的，不算特别的贵。毕竟我们不能拿当地最贵的楼盘房价来说事，因为最贵的楼盘并不代表其他的楼盘。如果要判断一个地区的房价是高是低，那我们主要还是得看该地区的平均房价。事实上近几年来当地的 *** 也是在控制房价上涨的，总体来说取得的效果还是比较明显的，很多楼盘的房价在最近1~2年的时间之内几乎没有上涨的太多。
真是贵的离谱，如何查询中国房价历史数据？
以查询北京房价历史数据为例，具体步骤为：
1、百度搜索“国家统计局”，点击进入官网；
2、进入官网，找到“数据查询”，点击；
3、进入国家数据界面，将鼠标放在“地区数据”上，显示下拉菜单；
4、在下拉菜单中找到“主要城市年度数据”，点击打开；
5、右侧地区选择“北京”，时间选择“最近5年”；
6、点击左侧“指标”，显示下拉菜单，
7、在下拉菜单中找到房地产，点击；
8、即可在右边看到最近5年北京商品房平均销售价格，住宅商品房平均销售价格。
还可以查询到其他城市和最近10年，最近20年的房价数据，只需将第5步的地区和时间修改一下即可，其他步骤不变。
晋城更高房价高达1.3万，当地的房价为何这么贵？
晋城作为山西省辖下的一个小城市，最由于距离太原和郑州车程都不过超过两个小时，因此近几年来在晋城也修建了非常多的高速与高铁，这使得当地的交通状况相比于其他一些地级市来说要好了不少，也难怪近些年来进城市的房价会如此的高涨了。
即使它只是一座5线城市，作为一座人口只有200多万的小城市，近些年来却由于全国房价的普遍高涨，而大大带动了晋城当地的房价增长然而也正是由于房价的过于高涨，使得这里的经济状况可以说是每况愈下，再加上人口增长极为缓慢，相信在未来晋城市的房价还是有相当程度的下降空间的。
作为一名土生土长的南方人，小编在很多年前有幸从洛阳乘坐大巴车去过晋城一次，而在旅行途中所见到的只是一片荒凉的场景，不过仍然只是一个五线小城市，不过当地的民俗文化却相当的丰富多彩，而一个城市的房价之所以会快速发展，在于当地的诸多因素所组成的。
再加上在山西省境内有着非常多但的巨富集团，使得山西省的整体房价被活活的炒上了一个新台阶，而作为一座距离省会太原不太远的城市其房价自然也会沾到省会太原的光， 那么对于这样的一座五线小城市，人口也只有100多万，在这里买房究竟划不划算呢？再加上近些年来国家已经大力的控制房价的快速增长，因此在未来很长一段时间内高房价将会稳定一段时间。
其实近些年来随着一些房地产集团的炒作，不只是晋城，在全国各地的很多城市中，房价都出现了普遍的快速增长，而在一些三线城市中，每平米的价格竟然高达5万元人民币，而晋城市的更高房价才1.3万元，这可以说是相当便宜了。
应对通货膨胀，该买房还是买黄金？
按照中国过去十几年的历史来看，真正想要应对通货膨胀，肯定是买房好，购买黄金是走不过通货膨胀的。
我们可以通过历史数据来分析，应对通货膨胀到底是选择购买房子好还是购买黄金好，下面以历史十年数据来分析，历史数据是更具有参考性的。
过去十年中国CPI涨幅
通货膨胀是根据CPI涨幅，最能体现每年的通货膨胀率，真正想要走过每年的通货膨胀，每年资产增值要高于CPI涨幅，
下面看看近十年CPI涨幅：
2009年，CPI涨幅为负0.73%
2010年，CPI涨幅为3.18%
2011年，CPI涨幅为5.55%
2012年，CPI涨幅为2.62%
2013年，CPI涨幅为2.62%
2014年，CPI涨幅为1.92%
2015年，CPI涨幅为1.44%
2016年，CPI涨幅为2.0%
2017年，CPI涨幅为1.59%
2018年，CPI涨幅为2.07%
2019年，CPI涨幅为2.90%
以上这些就是近10年的CPI涨幅，按照近十年CPI涨幅，平均每年CPI涨幅为2.75%，意味着每年通货膨胀率为2.75%左右。
近10年国内黄金走势
近十年国内黄金其实总体都是非常平稳的，十年都是在保持震荡行情为主。国内黄金都是在150元每克之间进行波动，来来 *** 的坐过山车行情。
如下图这是近十年的国内黄金走势图
2010年，国内黄金平均在250元附近；
2011年，国内黄金平均在350元附近；
2012年，国内黄金平均在330元附近；
2013年，国内黄金平均在310元附近；
2014年，国内黄金平均在250元附近；
2015年，国内黄金平均在236元附近；
2016年，国内黄金平均在270元附近；
2017年，国内黄金平均在280元附近；
2018年，国内黄金平均在268元附近；
2019年，国内黄金平均在290元附近；
近十年国内黄金波动非常小，总体涨跌幅都是在40%之内进行震荡。
如果过去十年在2010年以250元/克买的黄金，2019年以290元卖出，每克赚40元，涨幅只有16%，十年下来平均涨幅只有1.6%，就连CPI涨幅都走不过。
近十年房价走势图：
近十年房价走势是最牛逼的，涨幅更大的，赚钱效应更高的。投资房产的，闭着眼睛买房都是赚钱的。
如下图，国内近十年房价走势图
2008年，全国商品房均价在4000元左右；
2009年，全国商品房均价在5000元左右；
2010年～2015年，全国商品房均价在6000元～6500元之间；
2016年房价又开始大幅上涨，直到2019年全国商品房均价已经达到1.35万元。
按照近十年全国商品房均价从5000元涨到1.35万元，平均涨幅为170%，平均每年涨幅为17%，这是投资房子的平均收益。但实际近10年的房价涨幅已经几倍，甚至十几倍的涨幅。
应对通货膨胀，是买房好还是买黄金好？
上面已经以国内近十年通货膨胀率，黄金收益率，投资房子收益率都进行了分析，数据已经非常明显了。
1、近十年平均每年通货膨胀率为2.75%；
2、近十年投资黄金每年收益率为1.6%；
3、近十年投资房子每年收益率为17%，但实际每年收益率为20%以上。
所以通过这三份数据，从近十年来看，真正想要应对通货膨胀，真正想要资产增值超过通货膨胀肯定是选择买房好，买黄金是无法实现战胜通货膨胀的，不但不增值还贬值。
通过以上近十年数据得知，应对通货膨胀选择买房是正确的，历史数据是具有参考价值的，历史是可复制的，所以大家可以值得参考和借鉴历史数据。